Estimation théorique
Rue du Pré Mothais,85470 Brem sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré Mothais,85470-Brem sur Mer indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 6 | RUE DU PRE MOTHAIS | 5 | 113 | 501 | 255000€ | 2257€ |
2021-06-15 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 88 | 394 | 187000€ | 2125€ |
2019-07-01 | 21 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 929 | 233103€ | 2331€ |
2020-07-17 | 3 | IMP DU CHAMP GAT | 5 | 104 | 508 | 230000€ | 2212€ |
2020-05-22 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 58 | 381 | 160000€ | 2759€ |
2022-03-01 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 58 | 301 | 180000€ | 3103€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DES LIBERTINS | 3 | 81 | 245 | 55000€ | 679€ |
2021-05-14 | 27 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 365 | 182000€ | 2167€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES REMELIERES | 3 | 76 | 235 | 192000€ | 2526€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 117 | 443 | 160000€ | 1368€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES LIBERTINS | 2 | 52 | 47 | 30000€ | 577€ |
2019-11-27 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 50 | 272 | 125000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 266 | 325000€ | 2902€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DES CYPRES | 4 | 86 | 548 | 203000€ | 2360€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DES LIERRES | 4 | 115 | 796 | 150000€ | 1304€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DES LIERRES | 4 | 115 | 796 | 295000€ | 2565€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES CYPRES | 4 | 85 | 629 | 299000€ | 3518€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES LIBERTINS | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DU MERLE BLANC | 6 | 160 | 474 | 296500€ | 1853€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 132 | 584 | 231260€ | 1752€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 129 | 652 | 284000€ | 2202€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DES LIERRES | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES LIBERTINS | 4 | 101 | 619 | 240000€ | 2376€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 77 | 128000€ | 1829€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 190 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 170 | 234000€ | 4875€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES COURLIS | 4 | 117 | 580 | 251000€ | 2145€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 102 | 882 | 230000€ | 2255€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 54 | 400 | 175000€ | 3241€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 75 | 921 | 273000€ | 3640€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 83 | 155000€ | 2385€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 83 | 335 | 305000€ | 3675€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU FRERE HENRI PAPIN | 2 | 59 | 65 | 130000€ | 2203€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 545 | 244000€ | 4067€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DE L OCEAN | 5 | 110 | 165 | 272000€ | 2473€ |
2019-11-12 | 1 | RTE DES SABLES | 5 | 93 | 255 | 155500€ | 1672€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE LA PIPE | 2 | 43 | 0 | 112900€ | 2626€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA PIPE | 3 | 54 | 0 | 180000€ | 3333€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DU FRERE HENRI PAPIN | 2 | 36 | 300 | 120000€ | 3333€ |
2020-10-19 | 6 | RTE DES SABLES | 3 | 58 | 75 | 160420€ | 2766€ |
2022-01-26 | 19 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 525 | 220000€ | 2558€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DES COURLIS | 4 | 79 | 522 | 374000€ | 4734€ |
2019-06-13 | 40 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 236 | 228000€ | 1824€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DU LUX EN ROC | 2 | 49 | 621 | 138250€ | 2821€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 157 | 0 | 480000€ | 3057€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES COURLIS | 6 | 131 | 763 | 135000€ | 1031€ |
2022-04-01 | 43 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 526 | 319000€ | 3584€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 157 | 1000 | 335000€ | 2134€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DU LUX EN ROC | 4 | 116 | 949 | 210000€ | 1810€ |
2019-12-19 | 9001 | IMP BELLEVUE | 3 | 60 | 639 | 160000€ | 2667€ |
2022-06-10 | 42 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 132 | 1163 | 186667€ | 1414€ |
2023-01-27 | 15 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 68 | 455 | 220000€ | 3235€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU MEUNIER | 4 | 96 | 537 | 285000€ | 2969€ |
2022-11-03 | 32 | RUE DU CHAPONNET | 4 | 103 | 606 | 369060€ | 3583€ |
2020-06-22 | 15 | RUE DU CHAPONNET | 5 | 127 | 1100 | 325000€ | 2559€ |
2020-02-12 | 26 | RUE DU CHAPONNET | 4 | 74 | 449 | 218000€ | 2946€ |
2020-02-21 | 9 | RUE ST NICOLAS | 4 | 85 | 930 | 128000€ | 1506€ |
2020-11-12 | 41 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 76 | 544 | 200450€ | 2638€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 45 | 326 | 123500€ | 2744€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DU SEIGLE | 5 | 111 | 563 | 350000€ | 3153€ |
2019-09-10 | 5 | IMP DES VANNEAUX | 5 | 102 | 802 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DU LUX EN ROC | 6 | 112 | 745 | 204000€ | 1821€ |
2021-08-06 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 103 | 462 | 242000€ | 2350€ |
2022-04-21 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 517 | 180000€ | 3462€ |
2021-11-02 | 24 | IMP BELLEVUE | 3 | 63 | 453 | 167000€ | 2651€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES GENETS | 2 | 69 | 574 | 110000€ | 1594€ |
2022-10-03 | 16 | RUE DE L OCEAN | 4 | 68 | 650 | 230000€ | 3382€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU BLE NOIR | 3 | 96 | 588 | 251750€ | 2622€ |
2022-04-25 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 518 | 333000€ | 3700€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 67 | 500 | 175000€ | 2612€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 86 | 533 | 220000€ | 2558€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES GENETS | 3 | 48 | 617 | 204500€ | 4260€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 488 | 225000€ | 2473€ |
2019-12-14 | 33 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 44 | 325 | 64600€ | 1468€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 261 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DU GUERINET | 4 | 63 | 578 | 257000€ | 4079€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DES PELICANS | 3 | 54 | 540 | 220000€ | 4074€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE LA NOUE | 4 | 127 | 770 | 322000€ | 2535€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 606 | 85000€ | 988€ |
2020-11-19 | 24 | RUE DES PLANTES | 4 | 86 | 502 | 217500€ | 2529€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 594 | 267000€ | 2934€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DU GUERINET | 3 | 49 | 510 | 220000€ | 4490€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DU GUERINET | 5 | 171 | 540 | 335000€ | 1959€ |
2023-06-29 | 36 | RUE DU GUERINET | 3 | 47 | 349 | 185000€ | 3936€ |
2020-06-19 | 25 | RUE DES PLANTES | 3 | 55 | 424 | 27750€ | 505€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU CHARRON | 5 | 122 | 648 | 330000€ | 2705€ |
2019-10-15 | 38 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 77 | 569 | 180000€ | 2338€ |
2021-10-11 | 38 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 114 | 569 | 371728€ | 3261€ |
2023-01-31 | 27 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 74 | 485 | 245000€ | 3311€ |
2021-09-04 | 8 | PL DES AVOCETTES | 2 | 41 | 433 | 185000€ | 4512€ |
2020-07-01 | 36 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 86 | 546 | 215810€ | 2509€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DU GUERINET | 6 | 120 | 484 | 320000€ | 2667€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DES TOURNE PIERRES | 3 | 61 | 507 | 166000€ | 2721€ |
2021-05-11 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 3 | 59 | 501 | 205000€ | 3475€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU TANNEUR | 3 | 80 | 511 | 267000€ | 3338€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU TANNEUR | 5 | 97 | 385 | 298000€ | 3072€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DU BOURRELIER | 5 | 109 | 479 | 250000€ | 2294€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 105 | 763 | 381800€ | 3636€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 555 | 220000€ | 2292€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 121 | 633 | 275000€ | 2273€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 93 | 679 | 235000€ | 2527€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DU CHARRON | 6 | 136 | 838 | 305000€ | 2243€ |
2021-12-30 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 465 | 210000€ | 3333€ |
2019-05-14 | 8 | RUE DU GUERINET | 4 | 78 | 592 | 186000€ | 2385€ |
2022-08-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 431 | 234200€ | 3839€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DU CHARRON | 6 | 122 | 930 | 400000€ | 3279€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 72 | 460 | 173850€ | 2415€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES FREGATES | 3 | 58 | 485 | 229000€ | 3948€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DU CHAMP PRIEUR | 5 | 85 | 547 | 86000€ | 1012€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 178 | 1240 | 690000€ | 3876€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DES TERRES JAUNES | 3 | 72 | 413 | 254000€ | 3528€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 68 | 569 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES FREGATES | 3 | 55 | 508 | 287000€ | 5218€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES TAMARINS | 3 | 52 | 600 | 268000€ | 5154€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DU CHARRON | 6 | 152 | 644 | 360370€ | 2371€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DES TERRES JAUNES | 5 | 81 | 436 | 269000€ | 3321€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DES CORMORANS | 3 | 59 | 520 | 219000€ | 3712€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU CHAMP PRIEUR | 4 | 75 | 444 | 160000€ | 2133€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DU CHAMP PRIEUR | 3 | 68 | 495 | 180000€ | 2647€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DES ONIZIERES | 0 | 18 | 706 | 100000€ | 5556€ |
2020-06-15 | 34 | RUE DES PLANTES | 5 | 140 | 500 | 321000€ | 2293€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 89 | 534 | 245000€ | 2753€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 89 | 534 | 315000€ | 3539€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DES STERNES | 6 | 110 | 447 | 266000€ | 2418€ |
2022-12-28 | 24 | RUE DE L OCEAN | 5 | 100 | 954 | 325000€ | 3250€ |
2021-02-19 | 40 | RUE DU FIEF QUARTIER | 4 | 93 | 550 | 210000€ | 2258€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 67 | 692 | 288000€ | 4299€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES PLANTES | 5 | 126 | 1778 | 352130€ | 2795€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DES TERRES JAUNES | 4 | 81 | 556 | 207000€ | 2556€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES TERRES JAUNES | 4 | 81 | 556 | 235200€ | 2904€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES ONIZIERES | 5 | 113 | 499 | 353900€ | 3132€ |
2019-07-19 | 16 | AV DES GOELANDS | 4 | 91 | 500 | 230500€ | 2533€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU SABLAIS | 3 | 62 | 216 | 278000€ | 4484€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DES ONIZIERES | 3 | 78 | 727 | 167000€ | 2141€ |
2020-08-22 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 134 | 700 | 310000€ | 2313€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 91 | 415 | 333000€ | 3659€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU FIEF QUARTIER | 3 | 68 | 576 | 307000€ | 4515€ |
2021-02-12 | 2 | CHE DE LA CRULIERE | 4 | 169 | 500 | 350000€ | 2071€ |
2019-11-06 | 35 | RUE DU FIEF QUARTIER | 4 | 107 | 4122 | 420000€ | 3925€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DES ROSES TREMIERES | 2 | 47 | 648 | 152000€ | 3234€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DE L OCEAN | 6 | 212 | 994 | 405000€ | 1910€ |
2020-12-18 | 9001 | RES LES TAMARINS | 2 | 24 | 0 | 83200€ | 3467€ |
2021-03-15 | 9001 | RES LES TAMARINS | 2 | 27 | 0 | 77000€ | 2852€ |
2020-10-28 | 9001 | RES LES TAMARINS | 2 | 27 | 0 | 80000€ | 2963€ |
2021-06-17 | 9001 | RES LES TAMARINS | 2 | 27 | 0 | 83000€ | 3074€ |
2022-10-07 | 9001 | RES LES TAMARINS | 2 | 27 | 0 | 117000€ | 4333€ |
2022-06-30 | 9001 | RES LES TAMARINS | 2 | 27 | 0 | 130000€ | 4815€ |
2019-12-16 | 9001 | RES LES TAMARINS | 2 | 31 | 0 | 93600€ | 3019€ |
2019-08-09 | 9001 | RES LES TAMARINS | 2 | 32 | 0 | 88000€ | 2750€ |
2023-02-14 | 9001 | RES LES TAMARINS | 2 | 32 | 0 | 153500€ | 4797€ |